房屋空置不交物业费，法院支持吗？
案例说明
2015年，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议，但此后一直未缴纳物业费，物业公司多次指点催缴，但杨某继续以未真正入住为由拒不缴纳物业费。
2020年9月，物业公司将杨某起诉至平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。
法院审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同为杨某提供物业服务，杨某应该按物业服务合同及相关规定向原告物业公司支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。
物业公司具有公共性，它的价值在于满足公共性服务的同时，通过对整个居住环境的管理和品质提升，最终体现在对业主的服务价值上。
《民法典》第944条规定：
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
在本案中，杨某的房子虽然空置，但是物业公司依照合同向杨某所在小区的公共位置正常进行物业服务，履行双方在物业合同中的约定义务，杨某也享受了物业公司的服务，应当依法缴纳物业费。
综上所述，业主是否应该缴纳物业费，应该看物业公司是否按照物业合同约定提供了相应的物业服务。
法律核心
业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
029-85793666